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待租待售高价店面 台北东区商圈最多

约稿员 财经 2019-04-06 36 0

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待租待售高价店面 台北东区商圈最多

工商时报 郭及天

全台各地英华商圈店家撤出赓续,依据业者针对全台各路段待租及待售的高价店面统计,忠孝东路四段共有76间店间待租、37间待售,敦化南路一段有40间待租、29间待售,分家待租、待售高价店面的一、二名。曩昔忠孝东路、敦化南路口四间角店曾被视为全台最有代价四间黄金店面,现在这两条路段已成为高价店面待租最多、卖压最大的镀金路段。

屋比衡宇比价平台针对全台各路段房钱单价凌驾每坪3,000元、售价凌驾每坪百万元的待租、待售店面统计显现,全台高价店面待租最多的前十条路段中,就有六条路段位在东区商圈,除重灾区的忠孝东路四段、敦化南路一段外,包孕收复南路、仁爱路四段、大安路一段及延吉街,最少都有15间以上的高价店面待租。另外,属士林夜市商圈的文林路、晶华商圈的中山北路二段,也都有很多高价店面空置待租。

有别于高价待租店面均位于台北市中心商圈,屋主欲出卖高价店面前十名中,多半路段虽与待租雷同,不外台中逢甲商圈的逢甲路、文林路各有22间、19间开价每坪逾百万元待售,分家全台五、七名。

以租压、卖压最重的忠孝东路四段来讲,均匀房钱开价每坪8,370元,即是租一间30坪店面每个月房钱就要25万元。

屋比趋向研究中心总监陈杰鸣透露表现,台北市东区店面价钱与房钱比年飙涨,不只单坪月房钱破万店面很多,最高售价行情一度炒作至每坪万万。但最近几年电商兴起、陆客削减,信义计画区内百货连续开张吸走大批人潮,很多东区店家都面对“营收减”与“高房钱”的两重逆境,商家不是转移阵地,就是关门大吉。

陈杰鸣透露表现,在东区空租潮引爆下,屋主不只欠好租,在房地合一税上路后,随店面赠与节税结果锐减,节税买盘相较曩昔大幅削减,想高价出手难度大增过,曩昔售价和房钱双高的忠孝东路四段与敦化南路一段受打击最大,屋主已有最先涌现想卖都卖不掉的状态,很多店面待租、待售都已凌驾一年已上的时候。

#房钱
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