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嘉兴兼职网:《安家》里这些法律题,你答得出吗?买卖房屋,懂心更要懂法

约稿员 财经 2020-12-07 76 0

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电视剧《安家》进入尾声,现在跟着虹口法院的法官看下嬉笑怒骂背后的法律故事。

图说:电视剧《安家》剧照。东方IC

>>“假离婚”遭遇“真出轨”,房子和谁姓?

剧中首先刷新三观的便是安家店长徐文昌的前妻张乘乘。为了拥有二套房购买资格,徐姑姑与前妻商议“假离婚”,善良的他将包括自己婚前房屋在内的两套住宅都转移到张乘乘名下,不料却发现同住一个屋檐下的“前妻”出轨。眼看人财两失,在二人已经办理完毕离婚手续的情况下,离婚协议还可以重新再谈吗?

揭秘:YES!虽然在法律层面上并没有“假离婚”的情况,在办理离婚证后离婚的法律关系就已经产生,有关财产分割的协议即生效。当事人因履行财产分割协议发生纠纷提起诉讼的,人民法院应当受理。男女双方协议离婚后一年内就财产分割问题反悔,请求变更或者撤销财产分割协议的,人民法院应当受理。如果收集到充足的婚内出轨证据,徐姑姑可以向法院申请变更或撤销财产分割协议。

>>一生积蓄为儿子儿媳买了全款房,有我的份吗?

《安家》中起早贪黑卖包子的老严夫妇两口为了帮儿子减轻压力选择全款买房,在签合同时儿子突然提出在房产证上加上儿媳的名字,儿媳还以怀孕为由施压,最终成功。入住后,老严夫妇准备和儿子同住,但却发现亲家母已“鸠占鹊巢”。辛苦半辈子为儿子全款买房,结果自己什么也没享受到,房子是否可以撤销赠与?

揭秘:NO!根据相关法律规定,当事人结婚前,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对自己子女的个人赠与,但父母明确表示赠与双方的除外;当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫妻双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。但剧中的老严夫妇既然同意产证上加上儿媳的名字,则其对房屋的出资应当视为对儿子和儿媳的赠与。赠与已经完成,老严夫妇难以撤销。

>>出轨的老公给“小三”买房,老婆能做什么?

《安家》开篇,常年在外厮混的阚总害怕“小三”知否小姐暴露,请房似锦帮忙购入一套公寓送给“小三”作为补偿,阚太太认为这是挪用夫妻共同财产的行为。阚总的这一赠与行为是否有效呢?

揭秘:NO!房屋买卖属于非因日常生活需要对财产的处置,阚总和阚太太应当协商一致。阚总用夫妻共同财产为知否小姐买房侵害了阚太太的财产权益,而知否小姐明知阚总有妻子,仍然保持与阚总的不正常往来,有违公序良俗,因此阚总购买房屋赠与知否小姐的行为应属无效,阚太太可以要求知否小姐返还阚总赠与的购房款。

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