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buy apple developer account:「近水」救急 小蠔湾车厂建1.4万伙

约稿员 财经 2020-11-24 16:41:51 30 0

(记者 颜伦乐)本港土地供应连续欠缺,若何增添长中短期土地供应,预料为即将宣布的施政报告重点。现在增添土地供应的选项,放在桌面上的有明日大屿和生长新界棕地等,但这些都属「远水」,中短期可用的土地依然不多。最近有新闻指,政府将在施政报告中提到港铁大屿山小蠔湾车厂项目,可建1.4万个公私营住宅单元,公营衡宇数目不会多于一半,信赖为未来一段时间的住宅供应主力。

相关新闻人士指出,小蠔湾项目中靠海边的地段将划作私人住宅,其余靠近铁路的地段,则会划作资助衡宇,包罗居屋、首置等设计。同时,小蠔湾车厂将会成为东涌线其中一个铁路站,计划人口跨越3.7万人。

吁放宽新界各区生长密度

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近期亦有差别界别人士出谋献策,其中较多人讨论包罗生长疆域一带土地,涉及湿地缓冲区及祖堂地局限。其中湿地缓冲区占地约1,200公顷,住宅地积比率建议由0.4倍增添至2倍,而祖堂地最大问题在于难以集齐业权,有持份者以为应降低业权门槛,亦提出以公私营方式开发,保持祖堂地维系氏族承传的原意。

另一方面,亦有立法会议员建议继续放宽新界各区的生长密度。事实上,政府近年已不停藉放宽地积比率增添土地供应,释放更多供应,似乎2014年,政府就宣布位于市区多个区域和新市镇旧区内个体私人住宅生长若属意在重修后增添生长密度,可向城规会提出计划申请,如计划条件允许,住用地积比率最多可调高20%,以荃湾为例,最高住用地积比率可由5倍提升至6倍。此外,不少新生长区亦曾经放宽密度增添供应,似乎洪水桥、古洞北、粉岭北等等。

此外,亦有不少人士重提生长田野公园边陲。翻查资料,政府已往曾约请房协举行田野公园边陲地带生长研究,划分以大榄隧道收费站以西的大榄田野公园和水泉澳h东南方的马鞍山田野公园为试点,研究局限各占廿多公顷。但厥后因土地供应专责小组提出8个选项,未包罗生长田野公园边陲,研究最终被叫停。

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