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顶楼风景佳超抢手? 民众:地震也不会被压

admin 热点 2019-12-28 14:13:29 149 0

房子买在顶楼会后悔吗?过去不少人喜欢买顶楼房,觉得景观好隐私又高,但就有网友列出住在顶楼的缺点,说夏天的时候就像开了台关不掉的蒸暖机,而且还容易漏水,专家则说,其实以往大家喜欢买顶楼是看在加盖的附加价值。

东森财经新闻记者曾于馨:「风景佳、视野好,空气又新鲜,跨年可能还可以看烟火,过去买房顶楼可是抢手货。」

▼有网友问到,买顶楼未来会不会后悔,下方留言却是一面倒。(图/东森新闻资料画面)

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民众:「风景比较好啊。」、「比如说顶楼的话也不会有楼上,比如说小朋友在跑跑跳跳那一种声音,倒塌的话至少,至少它不会不是压在下面的。」、「也是因为没有人住在上面,所以我觉得顶楼比较好。」听到顶楼几乎都是好印象,但有网友问到,买顶楼未来会不会后悔,下方留言却是一面倒,有人说等电梯超麻烦,电梯坏了更崩溃,还有人觉得夏天就像开了蒸暖机关不掉,甚至还说没住过顶楼才会说顶楼好。

民众:「就是夏天很热,然后很容易漏水,如果它没有防水做好的话。」而其实不同楼层房价也有差,要是公寓一楼可当店面,售价可多1.3倍左右,景观好的高楼层大楼,每坪更可高出一到三万,就连有顶加的老房子,因为使用空间增大,加盖的每坪也可增加三到五万。

▼其实不同楼层房价也有差,要是公寓一楼可当店面,售价可多1.3倍左右。(图/东森新闻资料画面)

房市专家江龙名:「以前早期不同的时间点,顶楼有它的一个喜好度,那近期来讲的话已经不能再加盖了,所以说现在买顶楼的,大概都是看它已经有加盖好的一个附加价值,顶楼加盖就是违建的一种,所以说如果说你再去做一些变动来讲的话,有可能会被即报即拆的一个风险。」顶楼加上顶加附加价值高,虽然1995年以前就存在的违建,已列入缓拆甚至是免拆,但要是擅自改建还可能面临拆除风险。

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