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重售 3 4 4 伙可望沽清 「龙牀盘」吐乌气

约稿员 热点 2021-09-13 406 1

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2019年7月15日

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2019/07/15 (周一) 12:00上午

重售 3 4 4 伙可望沽清 “龙牀盘”吐乌气

劈价后以“价细”吸客、通盘单元面积最细仅得128呎,被戏谑为“龙牀盘”的佳源国际(2768)旗下屯门单幢盘“菁隽”,昨天重启出售,更一口气连推344伙,效果显现战略准确。音讯指,项目停止昨天下午9时沽出339伙,套现逾10亿元,占可售单元达98.5%,可望克日悉数沽清,一吐去年底滞销的污气。

“菁隽”去年底开价后,因订价太高而只能沽出两伙,并随即宣告停售。至本月初,发展商大幅跌价达37%,当中更有20伙折实售价低于200万元,终究接获1.2万张入票。昨天早上10时半,公然组买家已连续加入,发展商采用差别时段拣楼的分流情势,因而未见万人空巷排场。不过,据记者现场所见,售楼处门外全部上午人流不停,与往日的门可罗雀大相迳庭。据悉,当中占12伙、面积128呎的“龙牀单元”,开售首两小时已敏捷沽清。
美联室庐部行政总裁布少明泄漏,团体头1,000号筹的买家出席率达八成,因为单元总价较低,投资者及买家各占一半,估计入伙后呎租为45元至50元,预期报答率3.5厘以上。他称,买家中,有七成为年轻人,凌驾一半人要靠“父干”;团体有6组大手客估计购入两伙,个中有人斥资800万元,预备购入两伙一房户作投资。
黄密斯是公然组第一位加入的准买家,她示意本身筹号过千,“唔知抽唔抽得中”。并计划付数百万元首期,购入约200呎的单元, 余款让儿子“本身供”,以作往后完婚须要。被问到会否怕单元空间不足,她示意“冇得惊唔惊,㓥房都系咁住”。
传麦明诗购入三伙
获得8号筹的是“80后”麦教师,他运营装修公司,昨天斥资516万元,购入365呎的两房户投资,并估计每个月房钱报答一万多元,首期或付200多万,估计不造或承造低于一半按揭。 他示意较早前曾到该盘举行工程,有斟酌过买128呎的龙牀单元,但因为筹号较前,才转为购入两房户。
别的,市传“十优港姐”麦明诗带同家人购入三伙,本身名下一伙,哥哥名下占两伙。她接收接见时坦言“上车好难题”,而昨天是来陪伴在屯门病院事情的哥哥睇楼,并愿望本身能够“一步一步嚟”,但未有泄漏购入的单元户型及投资额。

两盘尾盘销情大落伍
除了“菁隽”于刚过去的周日开售外,上周六亦有两个货尾盘清货,但销情未算灼热。个中中国外洋(688)大埔“天钻”公然出售连投标合共推出332伙,克日仅沽111伙,占可售单元33.4%;至于永泰(369)屯门“OMA OMA”虽然为敷衍“菁隽”抢客、首度推出开放式单元,但公然出售连投标的110伙中,亦只能售出23伙,占可售单元约两成。
“天钻”第三轮贩卖涉184伙,尚有148伙同步投标。该盘主打两房至三房户,吸收不少同区换楼客。华夏地产黄泽文示意,项目累收800票,一客可入两票,公司出席率约六成,重要来自大埔区,马鞍山及沙田客则占两成。项目停止周六晚上9时,合共沽出111伙,涉资约10.3亿元,而该盘本年累沽1,068伙,合共套现约83.4亿元。
至于“OMA OMA”周六同步公然出售83伙,并以投标情势推出27伙。为应对同区“菁隽”细码盘攻势,个中四伙为初次推出的开放式户,最平单元有用面积254呎,订价361.4万元,呎价14,228元。项目准买家多为八、九十后年轻人,但终究整日沽仅23伙,占可售单元20.9%。

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评论

精彩评论
  • 2021-09-13 00:06:11

    把戏开季至今打出6胜8负战绩,排名东部第8,当家中锋伍切维奇因伤缺阵,先发位置估计将由三年级生柏区(Khem Birch)顶替,但总教练克里佛(Steve Clifford)坦言,「当你落空最好的球员时,很难说你具有充足的气力。」读书果然有价值

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